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装配式建筑市场前景分析及行业展望

作者: 金华达小编 来源: 金华达 时间:2019年09月17日

  近年来,建筑行业的不断发展所带来的环境破坏与资源浪费一直都是一个严峻的问题,随着国家对建筑行业能源与环境等方面的越来越重视,人们开始寻找一种新的建筑方式,以降低在建设过程中对生态环境的破坏以及资源的浪费。装配式建筑凭借其安全、节能、环保和可持续发展等优点已然成为建筑行业发展的必然趋势。


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  01—
  
  装配式建筑市场前景分析
  
  截至2018年2月:全球装配式建筑主要市场集中在欧美地区,亚洲地区主要有日本、新加坡等国。目前美国装配式建筑市场占全球市场的20.6%,欧洲占25.5%,亚洲占45.0%。其中中国装配式建筑市场还非常小,还在迅速增长中。
  
  随着最近十年的发展,我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系,即形成了以轻钢结构为主,以木结构、轻钢-木结构、轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构补充的装配式住宅结构体系,且在住宅集成方面也有了进一步的探索。如现在的远大住工,万科现在推行的装配式住宅的建设等。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步,但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为各相关配套行业所熟悉,因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。配套技术的整合正是装配式住宅推广的关键,但从目前的情况来看,这一过程仍需要经历很长的一段时间。
  

  截至2019年4月:全国31个省、区、市全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件,整体发展态势已经形成。2017年1-10月,全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米,超过2016年全年总量,全年有望达到1.5亿平方米。


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  内在需求方面:相对于传统的建筑方式,装配式住宅具有节能减排、加快工程进度、减低建筑事故率;对于建筑行业本身来说,装配式建筑技术的推广应用,既能提升效率,又有利于降低成本,内在技术替代需求潜力较大。
  

  从外在需求来看:国内房价高企,房地产调控已经成为政府部门的一大难题,但从近年来的调控成效来看并不理想,深层次的原因还在于供需脱节,过高的房价导致一大批刚性需求只能望房兴叹,而装配式建筑技术的应用将有望抑制房价的增长。另一方面,从各地政策中也不难看出,保障性住房已经成为装配式建筑应用最广泛的领域,随着我国对保障性住房建设需求的不断增长,也将有助于行业未来的发展。


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  02—
  
  行业展望——装配式估值待提升
  
  根据住房和城乡建设部《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知》、《“十三五”装配式建筑行动方案》文件精神,要加强建筑产业现代化标准支撑工作建设,推动城市开发建设进入装配式绿色建造新时代。
  
  2019年3月,住房和城乡建设部提出了开展钢结构装配式住宅建设试点,在试点地区明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。
  
  据相关机构分析,装配式建筑产业在我国迎来了新发展机遇。随着劳动力价格持续上涨,工厂化生产有助于减少劳务支出。而且,环保监管不断趋严,推行装配式建筑有助于减少施工现场的环境污染和资源浪费。
  
  近日,各地方政府均发文称:要在未来10年内发展装配式建筑,并制定了相应的工作目标和政策支持。据估计:2019年、2020年、2021年,装配式建筑新开工面积预计为3.5亿平方米、4.0亿平方米和4.4亿平方米,装配式建筑市场规模分别可达8000亿元、9200亿元和10000亿元。
  
  从发展历程看,各国家和地区装配式建筑的发展路径与其土地制度与人口密度关系较密切。欧美国家由于实行土地私有制且人口密度相对较低,着重发展低多层装配式建筑,加拿大、德国等主要采用装配式木结构建筑,美国采用装配式轻钢结构建筑。日本实行土地私有制,但东京、大阪等核心都市圈人口密度较高,发展路径多样化,大都市中心以高层PC为主,城市近郊及其他小城市以低多层装配式建筑为主,主要是木结构和钢结构。而在人口密度较高的新加坡,高层预制混凝土结构成为装配式建筑的主要选择。
  

小青视频app在线观看   我国在土地制度、城市人口密度上与新加坡较为相似,因而,高层装配式混凝土建筑发展较快。伴随劳务成本的继续上涨和预制构件产量的不断增加,装配式建筑相对于现浇建筑的成本劣势将不断弱化,更利于装配式建筑推广。


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  03
  
  —
  
  所谓装配式建筑,是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成,然后通过相应的运输方式运到施工现场组装成的具备使用功能的建筑物,主要结构形式包括装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构。装配式建筑不仅缩短了现场建造时间,还减少了由于图纸错误以及施工误差导致的返工与误工,减少材料浪费。
  
  在谈及装配式建筑应用时,精工控股、精工钢构董事长方朝阳对中国经济时报记者表示,世界最大单体航站楼——北京大兴国际机场中央核心区主要标段的钢结构设计、制作和安装均由精工钢构完成。


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  2016年,精工钢构参与建设北京大兴国际机场。“新机场结构复杂,空间跨度大,相当于25个标准足球场,但中庭几乎没有立柱,仅仅使用8根C型柱做主要支撑。”方朝阳说,他们使用数字三维仿真技术、焊接机器人等,用了6个月时间,让新机场“凤凰展翅”。


  中国武夷董事秘书陈雨晴日前也表示,装配式建筑是政府大力倡导推进的技术,未来发展潜力巨大。( 来源:中国经济时报)
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